Zusätzliche Mieteinnahmen durch Werbeflächen, Ladestationen und Paketstationen

Einkommenssteigerung ohne Investition! Die perfekte Rendite

Immobilieneigentümer und Grundstücksbesitzer haben oft ungenutzte Flächen, die sich für lukrative Zusatzeinnahmen eignen. Die Vermietung von Werbeflächen, Lade- oder Paketstationen bietet eine renditestarke Möglichkeit, zusätzliche Einkünfte zu generieren – ohne eigenes Kapital zu investieren.

1. Werbeflächenvermietung – passives Einkommen durch Werbetafeln

1. Werbetafeln und digitale Displays sind für Unternehmen eine attraktive Möglichkeit, ihre Reichweite zu erhöhen. Eigentümer mit gut sichtbaren Flächen an Hauptstraßen oder stark frequentierten Orten können ihre Außenwände, Zäune oder ungenutzten Grundstücke vermieten.

Mehreinnahmen durch Werbeflächenvermietung

Mögliche Mieteinnahmen:

  • Plakatwände (City-Light-Poster, Großflächenwerbung): 200–1.500 € pro Monat

  • Digitale Werbedisplays: 500–5.000 € pro Monat (abhängig von Standort und Frequenz)

  • Dachwerbung an Gewerbegebäuden: bis zu 10.000 € pro Jahr

Ansprechpartner & Anbieter:

  • Ströer SE & Co. KGaA

  • Wall GmbH

  • JCDecaux Deutschland GmbH

Voraussetzungen für Werbeflächen:

  • Gute Sichtbarkeit und hohe Frequenz (z. B. Straßenkreuzungen, Bahnhöfe, Einkaufsstraßen)

  • Zustimmung der Kommune und ggf. baurechtliche Genehmigung

  • Geeignete Befestigungsmöglichkeiten für Werbetafeln oder Displays

2. Ladestationen für E-Fahrzeuge – Zukunftssichere Einnahmequelle

Mit dem Wachstum der Elektromobilität steigt der Bedarf an Ladeinfrastruktur. Betreiber wie Ionity, EnBW oder Allego übernehmen dabei oft die gesamte Installation, Wartung und Abrechnung – der Eigentümer stellt lediglich die Fläche zur Verfügung.

Mehreinnahmen durch Ladestationen

Einnahmepotenzial:

  • Pauschale Standmiete: 500–2.000 € pro Jahr und Stellplatz

  • Umsatzbeteiligung: bis zu 5 % der Ladevorgänge

Anforderungen:

  • Gut zugänglicher Parkplatz mit Stromanschlussmöglichkeit

  • Mindestens 2–4 Stellplätze zur Verfügung

  • Nähe zu viel frequentierten Straßen oder Einkaufszentren

3. Postboxen & Paketstationen – Einnahmen ohne Aufwand

Die Nachfrage nach Paketstationen steigt durch den E-Commerce-Boom. Anbieter wie DHL (Packstation), Amazon Locker oder Hermes Paketstation suchen geeignete Standorte für neue Abholstationen.

Mehreinnahmen durch Paketstationen

Mieteinnahmen:

  • Festmiete: 500–2.000 € pro Jahr

  • Langfristige Mietverträge (5–10 Jahre)

Anforderungen:

  • Frei zugängliche Fläche von ca. 2–5 m²

  • Nähe zu Wohngebieten oder Einkaufsmöglichkeiten

  • Geringer baulicher Aufwand, da Betreiber für Installation und Wartung verantwortlich sind

4. Rechtliche Anforderungen und Genehmigungen

Für die Vermietung von Werbeflächen, Ladestationen oder Postboxen gelten unterschiedliche rechtliche Bestimmungen:

  • Baugenehmigung: Je nach Bundesland und Art der Werbeanlage erforderlich

  • Miet- oder Pachtvertrag: Rechtliche Absicherung mit dem Betreiber

  • Kommunale Vorschriften: Abstimmung mit Stadtverwaltung wegen Werbeverboten oder Nutzung öffentlicher Flächen

  • Steuerliche Aspekte: Zusätzliche Einkünfte können steuerpflichtig sein (z. B. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung)

Fazit: Einnahmen ohne Investitonen & langfristige Sicherheit

Die Vermietung von Werbeflächen, Ladestationen und Paketstationen bietet eine attraktive Möglichkeit zur Generierung passiver Einkünfte. Ohne eigene Investitionen können Immobilieneigentümer ihre Rendite steigern und ihre Flächen optimal nutzen. Wichtig sind eine strategische Standortwahl, die Einhaltung rechtlicher Vorgaben und eine Zusammenarbeit mit erfahrenen Anbietern.

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